Estimation théorique
Rue de la Jaudinière,44119 Treillières (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Jaudinière,44119-Treillières indique un avis de valeur compris entre 335.000€ et 377.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.350€ et 3.770€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 335.000€ et 377.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.595€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.595€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Grandchamps-des-Fontaines (44066), comprenant 6294 habitants est de 9,38€, soit un loyer théorique mensuel de 938€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,68€, à 11,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 768€ et 1.145€ avec un indice de confiance de 7.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 335.000€ et 377.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.595€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.595€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Grandchamps-des-Fontaines (44066), comprenant 6294 habitants est de 9,38€, soit un loyer théorique mensuel de 938€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,68€, à 11,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 768€ et 1.145€ avec un indice de confiance de 7.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-29 | 150 | RUE DE LA JAUDINIERE | 6 | 105 | 650 | 185000€ | 1762€ |
2022-06-24 | 2 | RUE DE GARAMBEAU | 6 | 128 | 1008 | 335609€ | 2622€ |
2021-11-12 | 1 | RUE DE LA GRANDE MAISON | 5 | 121 | 0 | 240000€ | 1983€ |
2020-10-20 | 5 | RUE DE GARAMBEAU | 4 | 83 | 138 | 230000€ | 2771€ |
2021-10-08 | 5 | RUE DE LA GRANDE MAISON | 5 | 107 | 323 | 315000€ | 2944€ |
2019-10-31 | 9 | RUE DE LA GRANDE MAISON | 5 | 140 | 641 | 368000€ | 2629€ |
2020-12-29 | 5 | RUE DE CHAMBOUIN | 4 | 103 | 596 | 345000€ | 3350€ |
2021-02-19 | 11 | RUE DE LA GRANDE MAISON | 5 | 160 | 879 | 397000€ | 2481€ |
2019-10-18 | 7 | RUE DE CHAMBOUIN | 7 | 159 | 500 | 451335€ | 2839€ |
2022-03-01 | 15 | RUE DE LA GRANDE MAISON | 4 | 130 | 500 | 475000€ | 3654€ |
2021-02-05 | 5 | RUE DU PAVE | 1 | 40 | 0 | 210000€ | 5250€ |
2022-01-17 | 3 | IMP DE LA NOE FEUVE | 4 | 89 | 729 | 359000€ | 4034€ |
2019-06-21 | 11 | RUE DE LA MEULE PERCEE | 6 | 139 | 624 | 250000€ | 1799€ |
2023-05-11 | 30 | RUE DE CHAMBOUIN | 5 | 114 | 952 | 260000€ | 2281€ |
2020-03-02 | 30 | RUE DE CHAMBOUIN | 5 | 114 | 952 | 498000€ | 4368€ |
2020-07-15 | 5354 | LA SIONNIERE | 3 | 109 | 1131 | 315000€ | 2890€ |
2019-08-29 | 29 | RUE DE LA GRANDE MAISON | 3 | 75 | 421 | 240000€ | 3200€ |
2020-06-05 | 32 | RUE DE CHAMBOUIN | 5 | 85 | 636 | 250000€ | 2941€ |
2020-03-17 | 4 | IMP DES LANDES DE GARAMBEAU | 4 | 130 | 1000 | 345000€ | 2654€ |
2022-08-12 | 6 | IMP DES LANDES DE GARAMBEAU | 5 | 121 | 1000 | 450000€ | 3719€ |
2021-07-07 | 15 | RUE DE LA MEULE PERCEE | 4 | 134 | 500 | 300000€ | 2239€ |
2020-10-16 | 3 | IMP DES ROSEAUX | 6 | 168 | 629 | 390000€ | 2321€ |
2023-02-10 | 4 | RUE DES THUYAS | 4 | 93 | 699 | 295000€ | 3172€ |
2022-07-12 | 5 | IMP DES ROSEAUX | 6 | 147 | 560 | 420000€ | 2857€ |
2022-03-07 | 7 | RUE DES HERAULTS | 4 | 76 | 435 | 280000€ | 3684€ |
2020-05-15 | 8 | IMP DES ROSEAUX | 5 | 206 | 500 | 595000€ | 2888€ |
2019-07-12 | 6 | IMP DES ROSEAUX | 6 | 172 | 500 | 500000€ | 2907€ |
2022-07-05 | 8 | RUE DES HERAULTS | 4 | 85 | 466 | 377000€ | 4435€ |
2023-05-22 | 51 | RUE DE LA GRANDE MAISON | 5 | 120 | 571 | 416000€ | 3467€ |
2020-08-05 | 5 | IMP DES COQUELICOTS | 6 | 146 | 554 | 420000€ | 2877€ |
2019-06-27 | 3 | IMP DES LAURIERS | 5 | 211 | 500 | 610000€ | 2891€ |
2021-09-17 | 5371 | LA BERNARDAIS | 1 | 26 | 420 | 110000€ | 4231€ |
2021-07-20 | 9000 | LA BOSSE | 1 | 20 | 1554 | 40000€ | 2000€ |
2021-09-15 | 32 | RUE DE GARAMBEAU | 6 | 144 | 0 | 385000€ | 2674€ |
2019-07-26 | 5370 | LA BERNARDAIS | 1 | 40 | 0 | 110000€ | 2750€ |
2019-08-23 | 5 | LE BAS LIN | 7 | 158 | 500 | 350000€ | 2215€ |
2021-03-25 | 2 | IMP DE LA CLOSE D'ORGE | 5 | 135 | 336 | 400000€ | 2963€ |
2021-07-30 | 55 | RUE DE LA CHEDORGERE | 6 | 140 | 500 | 385000€ | 2750€ |
2022-09-16 | 28 | RUE DU PETIT BOIS | 6 | 127 | 0 | 420000€ | 3307€ |
2022-07-01 | 32 | RUE DU PETIT BOIS | 5 | 148 | 896 | 440000€ | 2973€ |
2023-01-19 | 19 | RUE DU CARNIBOT | 2 | 55 | 3 | 245000€ | 4455€ |
2020-06-02 | 9 | RUE DU CARNIBOT | 4 | 90 | 0 | 210000€ | 2333€ |
2019-06-21 | 7 | RUE DU CARNIBOT | 3 | 87 | 960 | 280000€ | 3218€ |
2020-06-26 | 5 | RUE DU CARNIBOT | 7 | 201 | 1026 | 445000€ | 2214€ |
2019-09-19 | 42 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 5 | 156 | 567 | 580000€ | 3718€ |
2020-06-18 | 50 | RUE ETIENNE SEBERT | 5 | 121 | 4000 | 360000€ | 2975€ |
2023-04-14 | 31 | RUE DE LA GREHANDIERE | 5 | 117 | 492 | 243500€ | 2081€ |
2021-03-26 | 2 | RUE DE LA GROSSINIERE | 4 | 87 | 239 | 319000€ | 3667€ |
2021-04-14 | 27 | RUE DU ROUCHAIS | 6 | 117 | 914 | 339000€ | 2897€ |
2021-07-16 | 20 | RUE DU ROUCHAIS | 6 | 107 | 141 | 310000€ | 2897€ |
2021-07-28 | 30 | RUE DES MARAIS | 4 | 131 | 798 | 375000€ | 2863€ |
2019-08-29 | 14 | RUE DU PETIT BOIS | 8 | 209 | 500 | 207500€ | 993€ |
2022-07-22 | 42 | RUE DE LA GREHANDIERE | 4 | 96 | 574 | 400000€ | 4167€ |
2023-06-09 | 23 | RUE DE LA CHEDORGERE | 3 | 62 | 307 | 277000€ | 4468€ |
2019-11-27 | 9 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 8 | 192 | 838 | 665000€ | 3464€ |
2020-07-07 | 11 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 6 | 164 | 500 | 510000€ | 3110€ |
2019-06-18 | 1 | CHE DES FLEURS DE MARAIS | 5 | 114 | 237 | 280000€ | 2456€ |
2023-02-01 | 21 | RUE DE LA GREHANDIERE | 3 | 48 | 645 | 175000€ | 3646€ |
2020-11-30 | 1 | CHE DU PASSE TEMPS | 5 | 120 | 713 | 363000€ | 3025€ |
2022-10-11 | 22 | RUE DE NANTES | 5 | 87 | 0 | 308000€ | 3540€ |
2021-12-16 | 16 | RUE DES MARAIS | 5 | 81 | 417 | 300000€ | 3704€ |
2023-04-21 | 16 | RUE DES MARAIS | 5 | 81 | 417 | 453000€ | 5593€ |
2019-08-23 | 15 | RUE DE LA GROSSINIERE | 5 | 89 | 828 | 250000€ | 2809€ |
2020-02-05 | 35 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 5 | 119 | 913 | 390000€ | 3277€ |
2020-01-16 | 5 | IMP DES POMMIERS BLANCS | 6 | 124 | 426 | 297100€ | 2396€ |
2021-12-29 | 6 | RUE DES MARAIS | 4 | 238 | 692 | 599000€ | 2517€ |
2020-08-24 | 34 | RUE ETIENNE SEBERT | 5 | 120 | 500 | 400000€ | 3333€ |
2021-09-16 | 15 | RUE DE NANTES | 3 | 80 | 491 | 180000€ | 2250€ |
2020-10-22 | 32 | RUE DE LA GREHANDIERE | 2 | 59 | 295 | 210000€ | 3559€ |
2019-05-28 | 4 | RUE DES MARAIS | 4 | 120 | 373 | 275000€ | 2292€ |
2021-10-12 | 28 | RUE DE NANTES | 3 | 54 | 269 | 115000€ | 2130€ |
2022-12-20 | 7 | RUE DES DONS | 4 | 85 | 500 | 350000€ | 4118€ |
2020-09-01 | 4 | IMP DU CLOS DES ECUREUILS | 4 | 112 | 0 | 322500€ | 2879€ |
2022-03-25 | 4 | IMP DU CLOS DES ECUREUILS | 4 | 112 | 0 | 380000€ | 3393€ |
2021-03-12 | 3 | IMP DES CLEMATITES | 4 | 135 | 0 | 450000€ | 3333€ |
2021-03-12 | 14 | LA MADELEINE | 4 | 118 | 1018 | 230000€ | 1949€ |
2021-07-16 | 7 | RUE DES MARAIS | 7 | 211 | 1066 | 423000€ | 2005€ |
2020-01-03 | 45 | RUE DE VIGNEUX | 5 | 112 | 292 | 310000€ | 2768€ |
2021-04-14 | 43 | RUE DE VIGNEUX | 4 | 90 | 522 | 300000€ | 3333€ |
2021-10-20 | 5 | RUE DES DONS | 4 | 89 | 491 | 304000€ | 3416€ |
2023-02-17 | 6 | IMP DE LA ROCHETTE | 4 | 96 | 450 | 355000€ | 3698€ |
2020-10-09 | 13 | RUE DES LIQUIDAMBARS DE FLORID | 5 | 142 | 505 | 445000€ | 3134€ |
2019-08-26 | 2 | RUE DES IRIS | 6 | 96 | 740 | 306000€ | 3188€ |
2022-04-14 | 1 | IMP DES CLEMATITES | 7 | 131 | 500 | 519375€ | 3965€ |
2020-10-16 | 28 | RUE ETIENNE SEBERT | 4 | 72 | 300 | 233000€ | 3236€ |
2020-09-04 | 7 | RUE LE HAUT DES ROCHES | 4 | 102 | 289 | 310000€ | 3039€ |
2019-10-18 | 13 | RUE DES IRIS | 3 | 245 | 803 | 580000€ | 2367€ |
2021-01-29 | 7 | RUE DU PERTU | 5 | 140 | 726 | 358000€ | 2557€ |
2019-07-25 | 26 | RUE ETIENNE SEBERT | 3 | 97 | 789 | 353400€ | 3643€ |
2022-03-17 | 26 | RUE ETIENNE SEBERT | 3 | 97 | 789 | 435000€ | 4485€ |
2023-02-24 | 5 | IMP DE LA ROCHETTE | 4 | 96 | 530 | 392000€ | 4083€ |
2020-08-14 | 11 | VEN DES TULIPIERS DE VIRGINIE | 4 | 81 | 274 | 285000€ | 3519€ |
2022-04-25 | 9 | VEN DES TULIPIERS DE VIRGINIE | 4 | 81 | 295 | 340000€ | 4198€ |
2022-02-04 | 7 | VEN DES TULIPIERS DE VIRGINIE | 4 | 81 | 297 | 310000€ | 3827€ |
2023-03-27 | 34 | RUE DE LA TORTIERE | 5 | 123 | 610 | 385000€ | 3130€ |
2022-02-18 | 4 | RUE DU PERTU | 4 | 73 | 126 | 280000€ | 3836€ |
2021-10-15 | 8 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 7 | 246 | 1486 | 565000€ | 2297€ |
2022-06-15 | 5 | VEN DES TULIPIERS DE VIRGINIE | 3 | 65 | 261 | 259000€ | 3985€ |
2021-07-15 | 6 | RUE DE LA LOEUF | 4 | 97 | 976 | 130000€ | 1340€ |
2021-07-21 | 28 | RUE DE LA TORTIERE | 5 | 138 | 624 | 443500€ | 3214€ |
2020-12-15 | 3 | VEN DES TULIPIERS DE VIRGINIE | 4 | 81 | 272 | 278000€ | 3432€ |
2020-07-16 | 19 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 4 | 146 | 500 | 630000€ | 4315€ |
2020-06-24 | 6 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 8 | 258 | 500 | 620000€ | 2403€ |
2019-10-11 | 1 | VEN DES TULIPIERS DE VIRGINIE | 4 | 87 | 299 | 275000€ | 3161€ |
2019-11-22 | 48 | RUE DE SAUTRON | 5 | 89 | 500 | 58720€ | 660€ |
2019-05-28 | 1 | RUE DES DONS | 4 | 143 | 719 | 289000€ | 2021€ |
2021-06-21 | 41 | RUE DE NANTES | 4 | 123 | 500 | 290000€ | 2358€ |
2019-08-14 | 32 | RUE DE VIGNEUX | 6 | 122 | 1020 | 385000€ | 3156€ |
2019-11-25 | 44 | RUE DE NANTES | 4 | 90 | 286 | 175000€ | 1944€ |
2020-09-14 | 1 | VEN DES CYPRES DE LOUISIANE | 4 | 87 | 222 | 191024€ | 2196€ |
2019-06-07 | 28 | RUE DE SAUTRON | 3 | 99 | 1050 | 300000€ | 3030€ |
2021-11-05 | 15 | RUE EDMOND DORE-GRASLIN | 4 | 87 | 258 | 296000€ | 3402€ |
2019-10-31 | 6315 | CHE DE LA PREE | 6 | 110 | 0 | 332000€ | 3018€ |
2022-04-21 | 6317 | CHEM DE LA PREE | 6 | 108 | 1067 | 344251€ | 3188€ |
2020-09-21 | 5365 | LE MOULIN DE LAUNAY | 2 | 96 | 1325 | 395000€ | 4115€ |
2023-02-22 | 18 | RUE EDMOND DORE-GRASLIN | 6 | 124 | 322 | 430000€ | 3468€ |
2022-09-02 | 35 | RUE DE VIGNEUX | 5 | 80 | 995 | 342000€ | 4275€ |
2020-07-15 | 7 | RUE EDMOND DORE-GRASLIN | 4 | 116 | 412 | 365000€ | 3147€ |
2019-08-05 | 1 | IMP DE LA QUINTAINE | 7 | 169 | 548 | 465000€ | 2751€ |
2019-08-06 | 74 | RUE DE LA LEVEE DES DONS | 4 | 100 | 500 | 240000€ | 2400€ |
2019-11-29 | 5 | RUE DE SAUTRON | 5 | 149 | 835 | 360000€ | 2416€ |
2019-10-07 | 14 | RUE EDMOND DORE-GRASLIN | 6 | 91 | 309 | 140000€ | 1538€ |
2022-03-11 | 12 | RUE EDMOND DORE-GRASLIN | 4 | 90 | 305 | 325000€ | 3611€ |
2022-12-29 | 19 | RUE DE LA PIECE NOIRE | 4 | 108 | 316 | 290000€ | 2685€ |
2022-07-28 | 19 | RUE DE LA PIECE NOIRE | 4 | 108 | 0 | 410000€ | 3796€ |
2019-10-18 | 33 | RUE DE SAUTRON | 6 | 116 | 1458 | 378000€ | 3259€ |
2020-06-06 | 72 | RUE DE LA LEVEE DES DONS | 5 | 125 | 862 | 285000€ | 2280€ |
2021-07-05 | 1 | IMP DE LA MOTTE FEODALE | 5 | 126 | 331 | 425000€ | 3373€ |
2020-01-23 | 49 | RUE DE NANTES | 4 | 91 | 688 | 165000€ | 1813€ |
2023-05-04 | 5 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 111 | 656 | 160000€ | 1441€ |
2020-12-17 | 19 | RUE DE LA PIECE NOIRE | 4 | 111 | 517 | 310000€ | 2793€ |
2021-09-29 | 20 | RUE DE LA LOEUF | 4 | 95 | 606 | 275000€ | 2895€ |
2020-07-07 | 1 | RUE JEAN PAUL AUBIN | 5 | 126 | 335 | 363650€ | 2886€ |
2019-10-25 | 23 | RUE DE LA LOEUF | 5 | 100 | 863 | 300000€ | 3000€ |
2022-06-15 | 11 | RUE ETIENNE SEBERT | 5 | 122 | 910 | 440000€ | 3607€ |
2022-08-12 | 16 | RUE JEAN MARIE LUMINEAU | 4 | 79 | 311 | 379000€ | 4797€ |
2020-06-16 | 111 | LES TERTREAUX | 4 | 63 | 372 | 270000€ | 4286€ |
2023-04-04 | 78 | RUE DE RENNES | 4 | 120 | 2063 | 204000€ | 1700€ |
2020-08-27 | 63 | RUE DE NANTES | 3 | 60 | 571 | 245000€ | 4083€ |
2019-10-30 | 2 | RUE EMILE SAVARY | 4 | 86 | 298 | 193000€ | 2244€ |
2019-12-06 | 86 | RUE DE RENNES | 3 | 60 | 390 | 145000€ | 2417€ |
2019-12-10 | 4 | RUE EMILE SAVARY | 4 | 86 | 195 | 182500€ | 2122€ |
2020-04-10 | 58 | RUE DE LA LEVEE DES DONS | 5 | 122 | 706 | 366000€ | 3000€ |
2019-11-06 | 6 | RUE EMILE SAVARY | 4 | 86 | 195 | 182500€ | 2122€ |
2022-07-06 | 35 | LA PRIMAUDIERE | 4 | 160 | 1139 | 463000€ | 2894€ |
2019-12-30 | 8 | RUE EMILE SAVARY | 4 | 86 | 195 | 185500€ | 2157€ |
2019-12-30 | 10 | RUE EMILE SAVARY | 4 | 86 | 194 | 185500€ | 2157€ |
2020-02-17 | 3 | RUE ETIENNE SEBERT | 7 | 250 | 0 | 330000€ | 1320€ |
2021-09-24 | 10 | RUE DE LA BACHELLE | 5 | 102 | 324 | 350000€ | 3431€ |
2019-11-12 | 12 | RUE EMILE SAVARY | 4 | 86 | 194 | 184000€ | 2140€ |